相続した山林を国に返すときの要件と負担金

2026年10月9日更新

先に答え

山林も相続土地国庫帰属制度で国に返せます。ただし、負担金は場所を問わず面積で計算され21万円からで、1haなら36万7千円です。手入れ（間伐など）が足りない森林や、境界が分からない山林は通りません。

山林の申請は902件で、国に帰属した森林は203件です（2026年8月31日時点）。不承認100件のうち37件が「国による追加の整備が必要な森林」でした。

相続土地国庫帰属制度で山林が通らない主な理由

森林は、市町村が定める森林整備計画に合っているかを見られます。法務省のQ&Aでは、適切に間伐されているか、天然林なら伐採の目安の樹齢（標準伐期齢）に達しているかを確かめるとしています。合わずに国が造林や間伐を足す必要がある森林は承認されません。不承認の理由で2番目に多い項目です。

山林は境界の杭が見つからない、隣の持ち主が分からないことが多い土地です。境界が現地で確認できない土地は申請そのものができません（却下）。法務局は隣の持ち主に照会して、争いがないかを確かめます。

勾配30度以上・高さ5m以上の崖があり管理に余分な費用がかかる土地や、土砂崩れなどのおそれがあって手当てが要る土地は承認されません。

いま通路として使われている部分を含む土地は申請できません。獣や害虫の被害が出ていて、周りに被害が及ぶおそれがある土地も承認されません。

森林の負担金は、市街化区域かどうかに関係なく面積で決まります。

隣り合う山林が何筆かあれば、合算して1筆として計算するよう申し出られ、別々より安くなります。審査手数料は1筆14,000円ずつかかります。計算は負担金の計算欄で試せます。

方法	どうするか	向く山林
隣の山林の持ち主に譲る	境界を接する持ち主に、買うかもらうかを聞く	隣が手入れをしている山林
森林組合に相談する	地元の森林組合に、買い手や引き受け手の心当たりを聞く	林道に近い人工林
森林経営管理制度	市町村に経営管理を任せる。所有権は手放せないが手入れの手間は減る	手入れができず、国庫帰属の要件に合わない森林
買取業者に査定してもらう	訳あり物件を扱う業者に、地目と面積を書いて査定を頼む	道路に接する山林、宅地に近い山林

森林経営管理制度は、所有者が手入れできない森林の経営管理を市町村に任せる仕組みです（林野庁）。所有権は手元に残ります。森林が経営管理に向かないと市町村が判断した場合は、受け付けられないこともあります。

相続登記と森林の届け出をする。相続登記は原則3年以内（2024年4月より前の相続は2027年3月31日まで）、森林の土地の所有者の届け出は90日以内に市町村へ。
境界と状態を確かめる。森林組合や隣の持ち主に境界を聞き、間伐されているか、崖や崩れがないかを見ておきます。
買い手がいるかを確かめる。隣の持ち主・森林組合と、買取業者の無料査定を並行して当たります。
買い手がいなければ法務局に相談する。国庫帰属の要件に合いそうかを聞き、負担金と手数料を払ってでも手放すかを決めます。持っていくものは印刷用チェック表に。

道路に接している山林や、宅地や集落に近い山林は、訳あり物件の買取業者が値段を付けることがあります。査定は無料なので、国に払う21万円以上のお金をかける前に確かめておくと比べられます。

ラクウル

市街化調整区域に建てられた未登記の建物を買い取った例を公開しています。山林・農地は公式に明記がないので、査定フォームに地目と面積を書いて聞いてください。

査定を頼むときは、地目・面積・所在地・道路に接しているか・境界が分かるかを書くと、断られるかどうかが早く分かります。買取業者や引取り業者の確かめ方は返せない土地の手放し方にまとめました。

できません。相続放棄は預金なども含めた相続の全部を放棄するもので、山林だけを選んで放棄することはできません。相続を知った時から3か月以内に家庭裁判所に申し立てます。放棄すべきかは財産の全体で決まるので、弁護士か司法書士に相談してください。

森林法で、相続などで新しく森林の土地の所有者になった人は、90日以内に市町村に届け出ることになっています。相続登記とは別の届け出です。

山林の評価額は低いことが多く、市町村ごとの免税点（土地は課税標準額30万円）に届かず固定資産税がかからない山林もあります。毎年の納税通知書で確かめられます。

数字と要件は2026年10月9日に法令と法務省の公表資料で確かめました。制度や統計は変わることがあるので、申請の前にリンク先の最新の情報と法務局の相談で確かめてください。